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Como realizar una inversión inmobiliaria sin riesgo?

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  • Las ideas claves que debe conocer el pequeño y mediano comprador
  • Las claves de éxito son: analizar, evaluar, conocer el producto de primera mano, asegurar un buen asesoramiento legal de calidad.

No es nuevo que el sector inmobiliario español está en auge por la constante atención que le prestan los inversores internacionales. En estos días, tanto ellos como los pequeños inversores españoles han invertido sus ahorros comprando activos a un precio muy por debajo de la media de los últimos años. La inversión inmueble destaca como una inversión segura y predomina ante la pequeña rentabilidad de los depósitos o bonos con el mismo nivel de riesgo.

Para encontrar una buena inversión y realizarla de forma segura se ha elaborado una lista de consejos con el fin de ayudar al pequeño y mediano inversor. Se trata de una serie de recomendaciones para responder a las preguntas que más preocupan a los compradores: ¿Cómo encontrar el producto más rentable? ¿Cómo ver el inmueble y evitar desplazamientos innecesarios? ¿Cómo encontrar un vendedor de confianza? ¿Se puede garantizar una rentabilidad por la inversión realizada?

La primera fase del proceso de inversión es el análisis: hay que saber cuánto dinero se está disponible a gastar y el punto de endeudamiento al que se acude, en caso de necesitarlo. Hay que hacer una buena planificación de recursos y posibilidades.

Lo siguiente es proceder a evaluar la oferta existente: hay mucha oferta procedente de los bancos, como pisos baratos, pequeños y viejos que reciben pocas ofertas. No hay que tomar decisiones precipitadas y evaluar las distintas opciones de las agencias y los bancos.

Cuando se haga una lista de propiedades selectas, es importante conocerlas de primera mano. Aunque Internet facilite mucho el proceso, no obstante siempre es mejor verlo directamente antes de tomar ninguna decisión para minimizar los riesgos y sorpresas.

Asesoramiento legal es necesario para asegurar el buen desenvolvimiento de la compra: antes de firmar nada, hay que solicitar las escrituras al propietario, comprobar el estado del inmueble en el Registro de la Propiedad, comprobar que está al corriente de los pagos del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y de las cuotas de la comunidad de propietarios. Además de eso, no tener denuncias en el Ayuntamiento, contar con todas las licencias necesarias y conocer bien los Estatutos de la comunidad.

Rodearse de un grupo de expertos profesionales ayuda a que la operación se realice de forma fiable, correcta y se evitar numerosos problemas, además de dar un servicio de calidad con un conocimiento del sector y de la legislación vigente.

Fuente: www.elmundo.es 

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